خرید،فروش و اجاره املاک و آپارتمان

روند خرید آموزش خرید و فروش املاک و آپارتمان در ایران برای اکثر مشتریان به ویژه کسانی که برای اولین بار این کار را انجام می دهند به راهی پرخطر بدل شده است     از این رو می خواهیم مهمترین نکات خرید خانه و ملک در ایران که طی مشورت با عده ای از مشاوران املاک ، وکیلان دعاوی ملکی و برخی از آموزش خرید و فروش املاک ضرر دیده گردآوری شده است را جهت شفاف سازی بیشتر روند آموزش خرید و فروش املاک با شما در میان بگذاریم    نکات خرید خانه و آپارتمان را می توان در چهار دسته کلی زیردسته  بندی کرد ؛ نکات مهم در انتخاب منطقه و محل خانه و آپارتمان نکات مهم در بازدید از خانه نکات مهم در یافتن مشاور املاک و بنگاه املاک مناسب نکات مهم در عقد قرارداد خرید خانه   در ادامه به ترتیب به بررسی نکات اساسی در هر یک از ... بیشتر بخوانید »

اشتباهات فروش ملک در بازار فروش خانه گاهی اشتباهات کوچکی باعث ایجاد اختلال در روند فروش برای فروشندگان املاک می شود که با جلوگیری از این اشتباهات روند فروش و نیز قیمت و سود نهایی بهبود می یابد ؛     هفت اشتباهی که رایج تر هستد و دیگر اشتباهات به گونه ای در این 7 دسته قرار می گیرند به شرح زیر می باشند؛  (فروش آپارتمان ثبت ملک املاک تهران)   1 قیمت گذاری نامتناسب بدیهی است که هر فروشنده ای می خواهد بیشترین پول ممکن را از فروش آموزش خرید و فروش املاکخود بدست آورد اما بهترین راه، گذاشتنِ قیمتِ بسیار بالا بر روی خانه نیست؛  قیمتِ بسیار زیاد باعث می شود که مشتریان آینده نگر حتی تمایلی به دیدن خانه نداشته باشند و نیز مشتریانی که قصد بازدید از خانه را دارند باعث بالا رفتن توقع چیزی بیش از آنچه قرار است به آنها نشان دهید داشته باشند! پس به عنوان یک نتیجه آموزش خرید و ... بیشتر بخوانید »

نکات کلیدی در فروش خانه توسط خودتان     در هر صورت اگر می خواهید خودتان برای نخستین بار این کار را انجام دهید یا مایلید بدانید چگونه می توانید این کار را بهتر از دفعاتِ قبل انجام دهید، می توانید با دنبال کردن مراحلِ زیر در راهنمای فروش ملک این کار را به سادگی انجام دهید ؛ راهنمای فروش ملک ؛ اقدامات اولیه 1 خانه ی خود را تمیز و مرتب کنید به محض اینکه تصمیم به فروش آموزش خرید و فروش املاکگرفتید از بالا تا پایینِ آن را به خوبی تمیز کنید ؛ جاهایی از خانه را که شاید در ذهن تان کم اهمیت جلوه کند نظیرِسقف، ستون ها، پرده ها، دیوار ها و حتی پنجره ها را فراموش نکنید، یک آموزش خرید و فروش املاکتمیز و آراسته به بازدیدکنندگان کمک می کند تا بهترین جلوه ی آموزش خرید و فروش املاکی شما را ببینند که منجر به پیشنهاداتی بهتر و جدی تر از ... بیشتر بخوانید »

آنچه باید قبل اجاره خانه بدانید ( نکات مهم در اجاره خانه و آپارتمان ) اگر قصد جابه‌جایی دارید و محدوده مورد نظر را با توجه به بودجه و البته فاصله محل کارتان تا آن را در نظر گرفته‌اید، فهرستی از موارد یاد شده برای هر آموزش خرید و فروش املاکرا که بازدید می‌کنید، در نظر بگیرید و هنگام بازدید ملک، برای موارد زیر نمره‌ای بین یک تا چهار در نظر بگیرید و سرانجام با در نظر گرفتن امتیازات، بهترین و مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنید. به یاد داشته باشید که با برنامه ریزی دقیق و تعیین زمان مناسب برای جابه‌جایی، بدون هیچ نگرانی و عجله می‌توانید خانه مناسب را اجاره کنید.     نکاتی که پیش از اجاره خانه باید برای یافتن مناسب ترین خانه باید در نظر بگیرید به شرح زیر هستند: همواره سعی کنید آموزش خرید و فروش املاکای را انتخاب کنید که هنگام بازدید شما، تخلیه شده باشد. با ... بیشتر بخوانید »

خانه ایده آل شما کجاست ( اجاره خانه مناسب )     شما می توانید با توجه به معایب و مزایای هر خانه چه از لحاظ ویزگی های داخلی و چه از لحاظ مکان خانه که در زیر بررسی شده است خانه مناسب خود را بیابید ؛ خانه های موجود در حومه اطراف شهر و شهرک‌های حاشیه شهر خانه ‏های شهری   خانه ‏های موجود در خیابان‌های شلوغ   مقایسه خانه ها از لحاظ ویژگی هایشان خانه ‏های پر واحد با حیاطی بزرگ ویژگی‌های قابل ملاحظه داخل خانه تعداد اتاق خواب خانه تعداد اتاق خواب‌ها بستگی به تعداد افراد خانواده دارد، اما وجود حداقل دو اتاق خواب در خانه لازم است، حتی برای زوج‌های جوان، زیرا ممکن است در آینده‏ای نزدیک قصد داشته باشند که فرزندی را به دنیا آورند. اما اگر بودجه شما اجازه نمی‌داد که خانه ‏‏ای خریداری کنید که به تعداد فرزندان شما اتاق خواب ندارد، از خرید خانه منصرف ... بیشتر بخوانید »

قیمت گذاری درست در فروش خانه و آپارتمان درست و متناسب بودنِ قیمت مسکن یکی از مهمترین نکات در فروش آپارتمان است که اگر به درستی انجام نگیرد روند فروش آپارتمان را با مشکلات اساسی مواجه می کند و حتی می تواند مانعی بزرگ در فروش شود     هر یک از ارزانتر یا گرانتر بودن قیمت خانه در مقایسه با ارزشِ حقیقیِ آموزش خرید و فروش املاکعواقبی دارد که در زیر به آن می پردازیم انتخاب قیمت  متناسب با ارزشِ خانه ویزگی هایی دارد که روند فروش را تسهیل می کند از جمله این مزایا عبارتند از : خریدارانی را که توان مالیِ پرداخت قیمت را دارند جذب می شوند رفت و آمد برای بازدید از خانه بالا می روند و شانسِ پیشنهاداتِ خرید افزایش می یابد احتمالِ ایجادِ فرصتِ مذاکره برای بهترین آموزش خرید و فروش املاکافزایش می یابد  باعث می شود که خریداران در بازدید و بازرسیِ خانه خوش بین تر باشند احتمال فروش آپارتمان توسط ... بیشتر بخوانید »

چه کسانی نباید صاحب خانه شوند ؟ ( شرط خرید آپارتمان ) درست است که داشتن ملکی که بتوان آن را اجاره  داد ، یک سرمایه گذاری مادام العمر در زمینه ی املاک است به علاوه تخصص خاصی هم احتیاج ندارد اما با وجود این که خیلی از مردم توانایی انجام این کار را دارند به معنی این نیست که باید این کار را انجام دهند ، سرمایه گذاری در ملک از طریق  اجاره دادن نیازمند پیگیری ،  زمانبر ،  استرس زا است و حتی ممکن است موجب ضرر مالی شود     اما اگر شما خصوصیت های اخلاقی و ویژگی های زیر را دارید ، به شما توصیه می کنیم صاحب خانه نشوید . اگر  ویژگی های زیر را دارید صاحب خانه نشوید !   بازرسی خانه قبل از خرید  ← تا زمانی که خانه را بازرسی نکردید برای خرید اقدام نکنید ! ∗ انجام دادن بازرسی خانه موجب پس انداز کردن مقدار زیادی از بودجه ی ... بیشتر بخوانید »

بهترین فصل خرید خانه چه فصلی است ؟ خرید مسکن در فصل بهار اگر خواهان خرید خانه در فصل بهار هستید به موارد زیر توجه کنید .     1قدم اول را بردارید ; اولین چیزی که شما باید بررسی کنید ، توان مالیتان است .اگر قسط ماهیانه ی وام را کنار بگذاریم ، شما باید برای پیش پرداخت ، هزینه های جا به جا شدن ، هزینه ی نیازهای اولیه ی زندگی ، که شامل مبلمان جدید و هزینه ی رنگ خانه هم می شوند ، پول کافی داشته باشید .   2 تخمین خواسته ها ;  قبل از این که برای جستجوی خانه ی جدید آماده شوید ، نیاز ها و خواسته هایتان را تخمین بزنید . لیستی از مواردی که شما باید حتما داشته باشید و مواردی که علاقه مندید زودتر به آن ها برسید ،  تهیه کنید . در محله یا منطقه ای جست و جو کنید که برای شما مناسب است و ... بیشتر بخوانید »

اشتباهات خرید خانه –  بخش سوم خرید خانه یک روند حساس است و اگر شما احساسی و بی منطق وارد این پروسه شوید به احتمال زیاد دچار دردسر های زیادی می شوید. از جمله اشتباهاتی که در روند خرید خانه رخ می دهند به شرح زیر هشتند ؛ برای دیدن  و  از آموزش خرید و فروش املاک کلیک کنید. برای دیدن  و  از آموزش خرید و فروش املاک کلیک کنید.. ما را در فیسبوک پیردانا و گوگل پلاس پیردانا همراهی کنید! بیشتر بخوانید »

در هر معامله ملکی برای خرید با اجاره خانه اصلاحاتی در ثبت ملک مطرح می باشد که دانستن آنها باعث شفافیت روند عقد قرارداد می گردد ؛ این اصطلاحات در متن قانون ثبت سند ملکی قرارگرفته اند که تعریف و مفهوم هر کدام در زیر توضیح داده شده است :     اصطلاحات ملکی رایج در معاملات مسکن ملک مجهول المالک  در قانون ثبت به ملکی اطلاق می شود که در موقع پلاک کوبی در ثبت عمومی در دفتر توزیع اظهار نامه به نام اشخاص معرفی گردیده ولی تا کنون از طرف مالک و یا قائم مقام قانونی وی در خواست ثبت آن به عمل نیامده باشد و متصرفین اینگونه آموزش خرید و فروش املاکمی توانند باتوجه به دفاتر توزیع اظهار نامه که در ادارات ثبت موجود می باشد همچنین مدارک عادی خریداری نسبت به درخواست ثبت آنها اقدام نمایند .   آگهی نوبتی پس از قبول ثبت ملکی مجهول المالک به ... بیشتر بخوانید »