جمعه , 3 می 2019
خانه ◀◀ اقتصاد و تجارت ◀◀ خرید،فروش و اجاره املاک و آپارتمان ◀◀ قیمت مناسب در فروش آپارتمان – ملزومات خانه جدید
تا 80 درصد تخفیف
قیمت مناسب در فروش آپارتمان – ملزومات خانه جدید
اجارۀ آپارتمان قیمت مسکن فروش آپارتمان | پیر دانا

قیمت مناسب در فروش آپارتمان – ملزومات خانه جدید

قیمت گذاری درست در فروش خانه و آپارتمان

درست و متناسب بودنِ قیمت مسکن یکی از مهمترین نکات در فروش آپارتمان است که اگر به درستی انجام نگیرد روند فروش آپارتمان را با مشکلات اساسی مواجه می کند و حتی می تواند مانعی بزرگ در فروش شود

 

مشاهدۀ کتاب های راهنمای معاملات ملکی

 

هر یک از ارزانتر یا گرانتر بودن قیمت خانه در مقایسه با ارزشِ حقیقیِ آموزش خرید و فروش املاکعواقبی دارد که در زیر به آن می پردازیم

اگر آموزش خرید و فروش املاک بسیار گران باشد ؛

  • بسیاری از خریدارانِ بالقوه دلسرد و بی میل خواهند شد
  • احتمالِ قرار گرفتن در نتایجِ اولِ فهرست های بر اساس آموزش خرید و فروش املاککاهش می یابد
  •  برخی از خریدارانِ علاقه مند منتظر می مانند تا قیمت را کاهش دهید
  • شما در دورِ کم کردن قیمت برای تعقیبِ بازار گرفتار می شوید به کاهشِ شدیدِ قیمت منجر می شود
  • زمانِ زیادی تا آموزش خرید و فروش املاک به طول می انجامد

اگر قیمت خانه بسیار ارزان باشد ؛

  • مناسب ترین قیمت خانه حاصل نمی شود
  • شانسِ چانه زنی و مذاکره بر سرِ قیمت در معامله کاهش می یابد
  • شما هنوز باید خسارات و هزینه های تعمیراتِ عیب و نقص های خانه را بپردازید

انتخاب قیمت  متناسب با ارزشِ خانه ویزگی هایی دارد که روند فروش را تسهیل می کند از جمله این مزایا عبارتند از :

  • خریدارانی را که توان مالیِ پرداخت قیمت را دارند جذب می شوند
  • رفت و آمد برای بازدید از خانه بالا می روند و شانسِ پیشنهاداتِ خرید افزایش می یابد
  • احتمالِ ایجادِ فرصتِ مذاکره برای بهترین آموزش خرید و فروش املاکافزایش می یابد
  •  باعث می شود که خریداران در بازدید و بازرسیِ خانه خوش بین تر باشند
  • احتمال فروش آپارتمان توسط خود مالک بیشتر می شود که در اینصورت هزینه ی کمیسیون کسر می گردد

اما برای تعیین درست و دقیقِ قیمت آموزش خرید و فروش املاکنیاز است پیش از قیمت گذاری اقداماتی به شرح زیر انجام گیرد ؛

  • تمیز و آراسته ساختن ظاهر خانه و نیز نقاشی و دکوراسیون داخلی منزل
  • نباید هزینه های آماده سازی ظاهری خانه روی قیمت محاسبه شود
  •  ارتقا دادن فضاهای داخلی خانه بر اساسِ استاندارد های کنونیِ خاآموزش خرید و فروش املاک های آن منطقه
  • بررسی آموزش خرید و فروش املاکشبیه ترین خانه های فروخته شده در همان منطقه برای ارزیابی درست قیمت خانه
  • مقایسه مواردِ برای فروشِ مشابه از نظر متراژ و عمر بنا برای برآورد قیمت کنونی هر متر مربع در آن منطقه
  • در صورتی که خانه اشکالاتِ برطرف نشدنی از نظیر مجاورت با خیابانی پرتردد یا کوچک بودن حیاط و پارکینگ دارد حداکثر 5 تا 10 درصد از ارزشِ متوسط هر مترِ مربعِ منطقه اساس کاسته شود و در صورت مناسب بودن آن موارد این درصد به ارزش آموزش خرید و فروش املاک، افزوده می شود

ضروری ترین وسایل پس از خرید خانه جدید

آموزش خرید و فروش املاک وقتی شما به خانه ی جدید نقل مکان می کنید ، در همان لحظات اول کمبود خیلی چیزها را احساس می کنید و تفاوت خانه ی اجاره ای با خانه ای که در آن صاحب خانه هستید را درک می کنید آموزش خرید و فروش املاک

∗ از آن جایی که خانه ی اجاره ای معمولا دارای پرده  و تعدادی وسایل یرقی و تجهیزات است ، خانه ی جدید شما احتمالا به هر دوی این موارد نیاز دارد و در ضمن در خانه های اجاره ای صاحب خانه  مسئولیت حفظ و نگهداری از خانه را بر عهده دارد آموزش خرید و فروش املاکشما دیگر خودتان مسئول  تمام تعمیرات در خانه ی جدید خود هستید آموزش خرید و فروش املاک

∗ به محض این که  مخارج اولیه ی خانه را پرداخت کردید باید به فکر تهیه ی وسایل تدارک نگهداری باشیدآموزش خرید و فروش املاکو البته حق تقدم با پوشش پنجره ها و تهیه ی وسایل برقی است .  اگر خانه ی شما حیاط  دارد باید برای حفظ و نگهداری از آن نیز وسایلی تهیه کنید .

∗ موارد زیر به شما کمک می کنند وسایلی را که  برای خانه جدیدتان نیاز دارید بخرید و از ولخرجی کردن برای موارد غیر ضروری پرهیز  کنید آموزش خرید و فروش املاک

 

مشاهدۀ کتاب های راهنمای معاملات ملکی

 

1 پوشاندن پنجره ها 

قبل از اینکه یک شب را در خانه ی جدیدتان بگذرانید ، حتما پنجره های خانه را بپوشانید آموزش خرید و فروش املاکپوشاندن پنجره با روزنامه و یا ملحفه ، تا زمانی که پرده تهیه کنید از دیده شدن فضای خصوصی منزلتان توسط همسایه ها و عابران جلوگیری می کند .

البته این راه حل موقت از دیدن فضای بیرونی هم جلوگیری می کند و راه حل ناخوشایند و دلگیری است آموزش خرید و فروش املاکپوشش های پنجره انواع مختلفی دارند ، مانند ، پرده های کرکره ای ، پارچه ای ،….  که در به راحتی تهیه هستند .

 

2برای فنی شدن آماده شوید

اگر نمی خواهید برای هر موضوع کوچک به تعمیرکار زنگ بزنید ، بهترین کار این است که خود را مجهز و آماده کنید تا تعمیرات ساده را بتوانید انجام دهید آموزش خرید و فروش املاکهمه ی کسانی که خانه دارند بایدابزار زیر را هم داشته باشند .

  • چکش –  متر – آچار و پیچ گوشتی – دریل – انبر دست – اره – …

 

3 فضای خارجی خانه

در حالت کلی خانه ها اکثرا دارای حیاط  یا حیاط خلوت هستند که شما به به عنوان صاحب خانه وظیفه حفظ و نگهداری از آن را بر عهده دارید اگر در آب و هوای برفی زندگی می کنید بهتر است یک پاروی خوب تهیه کنید .

اگر شما باید راهروهای زیادی را تمیز کنید حتما تی و جارو تهیه کنید و برای نگهداری از باغچه هم بهتر است قیچی مخصوص باغبانی داشته باشید .

در ضمن به یاد داشته باشید که زباله های قابل بازیافت را جدا قرار دهید و برای آن سطلی مخصوص تهیه کنید و اگر در آپارتمان زندگی می کنید با همسایه ها نیز هماهنگ کنید و سطلی در پارکینگ برای زباله های قابل بازیافت قرار دهید .

اگر تراس یا  حیاط  دارید می توانید با قرار دادن یک میز و چند صندلی و یک چتر فضا را دلنشین کنید و از منظره ی خانه ی خود لذت ببرید و اگر هزینه وسایل لوکس را ندارید حتی با میز و صندلی پلاستیکی هم می توان شاد بود و از لحظات لذت برد .

 

4 فضای داخلی خانه

خرید خانه ممکن است حساب بانکی شما را خالی کند به همین دلیل خیلی از  کسانی که تازه صاحب خانه شدند توانایی خرید تمام اسباب منزل را فورا ندارند .

احتیاجات اساسی عباتند از ; میز ، صندلی ، مبل ، تخت و کمد شما می توانید با فرش و چند تابلوی ساده فضای خانه خود را آراسته کنید . موارد زیر چند نمونه برای خرید اسباب و وسایل ارزان می باشد .

 

  • بازار مخصوص اجناس دست دوم و ارزان
  • اجناس دست دوم با یک رنگ یا تعمیر ساده مثل روز اول می شوند
  • خرید وسایل دست دوم از طریق اینترنت یا روزنامه
  • خیلی از افراد هر سال وسایل خود را نو می کنند و به طور شخصی وسایل قبلی خود را برای حراج می گذارند
  • فروش عمده ی وسایل انبار یا مغازه هایی که قصد تغییر شغل دارند معمولا ارزان تر از خرده فروشی ها تمام می شود .

 

 

مشاهدۀ کتاب های راهنمای معاملات ملکی

 

لطفا با امتیازدهی ستاره ای به این مطلب در پایین این صفحه ، ما را در بالا بردن کیفیت مطالب یاری کنید !

  • Readers Rating
  • Rated 5 stars
    5 / 5 (1 )
  • Your Rating


تا 80 درصد تخفیف

درباره‌ی پیر دانا (1)

پیر دانا | پایگاه اینترنتی آموزش ترفند های خرید و فروش املاک , تبلیغات و بازاریابی , ثروت و موفقیت , دکوراسیون داخلی و فنگ شویی